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青岛市提出打造宜居宜业宜游高品质湾区城市，，，，，，，，其中把城市更新和城市建设作为重要内容，，，，，，，，大力推进三年攻坚行动 。 。。。。这也体现出青岛“共享型”城市发展导向，，，，，，，，坚持以人民为中心，，，，，，，，坚持共同富裕方向 。 。。。。2022年两会期间，，，，，，，，半岛都市报对青岛市人大代表进行了专题采访，，，，，，，，针对“城市更新”专题，，，，，，，，青岛市人大代表、青岛888集团控股集团有限公司党委书记、董事长高树军认为——
城市更新和城市建设在青岛市各区市如火如荼地展开，，，，，，，，人们关心城市更新能给城市带来什么 。 。。。。
青岛西海岸新区按照青岛市的整体部署，，，，，，，，正在掀起三年的城市更新和城市建设攻坚行动，，，，，，，，成立工作专班，，，，，，，，抽调了部门和企业人员集中办公，，，，，，，，从规划、建设到融资多方面强势推进，，，，，，，，目前应该说取得了阶段性的成效，，，，，，，，得到了市民的积极响应和欢迎 。 。。。。
城市更新本身要解决的是原有功能的提升问题，，，，，，，，在城市既有的一些区域里面完善教育、医疗、商业、文化的配套，，，，，，，，以及产业方面的配套完善，，，，，，，，补齐过去所存在的一些短板 。 。。。。通过城市更新使得城市功能进一步完善，，，，，，，，更方便于群众的工作生活 。 。。。。
高树军认为，，，，，，，，城市更新首先要解决功能完善提升方面的问题，，，，，，，，进一步引入产业，，，，，，，，使得城市产业功能进一步提升，，，，，，，，让包括科技、文化、商业等能够与城市空间888集团，，，，，，，，让功能载体都进一步充分释放能量 。 。。。。
“在城市更新当中特别要做到的，，，，，，，，其一就是环境保� ；；；；；；；ず透纳铺嵘� 。 。。。。同时保障人文的传承弘扬，，，，，，，，使得我们这座城市的功能再造、产业集聚和文化生态都能够有很好结合，，，，，，，，从而提高整个城市的品质 。 。。。。”高树军说，，，，，，，，要进一步突出现代城市的功能，，，，，，，，向数字化、智能化发展 。 。。。。
高树军认为，，，，，，，，城市更新的工作第二个大方面的内容，，，，，，，，就是应该坚持政府引导，，，，，，，，企业主体市场化运作，，，，，，，，“因为城市更新这件事情不是过去一般意义上的城中村改造，，，，，，，，需要有很强的运作水平和开发能力、经营能力才行 。 。。。。”他说，，，，，，，，按照国家规定，，，，，，，，城市更新总体拆建不超过20%，，，，，，，，是在原有基础上的重新赋能，，，，，，，，因此对实施主体提出了更高的要求，，，，，，，，包括规划能力、实施能力、运营能力，，，，，，，，产业的导入能力等等 。 。。。。因此要特别坚持市场化 。 。。。。“我们西海岸新区在推进城市更新的过程当中，，，，，，，，也基本遵循了政府引导企业主体市场化运作的模式 。 。。。。”
“我们融控集团也承担了城市更新当中很重要的职责 。 。。。。”高树军介绍，，，，，，，，该集团旗下拥有一个城市更新板块，，，，，，，，提供城市更新前期项目规划、招商引资方面的一个载体功能 。 。。。。在实现这种功能的基础上，，，，，，，，还与社会资本大企业合作，，，，，，，，通过合作来引入更强有力的社会主体，，，，，，，，一起来开发建设，，，，，，，，推动城市更新更好向前 。 。。。。
同时通过平台公司的设置，，，，，，，，进一步推动信贷融资工作 。 。。。。这其中包括争取银行在城市更新方面的授信，，，，，，，，以及设置城市更新资金等，，，，，，，，以确保政府从城市功能提升、城市赋能的角度上去引导，，，，，，，，确保企业主体落到实处，，，，，，，，让城市更新变得可持续，，，，，，，，并真正形成政府引导市场企业主体市场化运作的闭环 。 。。。。
在谈到城市更新的产业导入时，，，，，，，，高树军认为，，，，，，，，应该先把更新片区的产业定位明确下来，，，，，，，，“任何一个城市更新项目，，，，，，，，如果是在实施当中能把产业的定位搞好，，，，，，，，那么它就可能形成一个新的产业集聚，，，，，，，，就可能形成特色产业 。 。。。。”他说，，，，，，，，原有产业往往有它存在的价值，，，，，，，，城市更新不是要一拆了之，，，，，，，，而是要在原有的基础上进行转型提升，，，，，，，，保持它原有的产业连续性，，，，，，，，塑造其新生、再生能力 。 。。。。他说，，，，，，，，城市更新，，，，，，，，是真正要让一个城市片区实现产城888集团、新旧888集团、功能提升、品质提升，，，，，，，，来形成一个再造的新的城市片区 。 。。。。
信息来源：https://news.bandao.cn/a/614104.html
